地产大佬看衰房地产,潘石屹:日子一天不如一天。
万通集团主席冯仑更是调侃说,“过去互联网、新经济是地方政府的‘小三’,我们是地方政府的‘太太’,登堂入室,吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了,他们扶正了,我们下堂了。现在唯一给的面子就是在边上坐着,看别人吃。”
“都说只见新人笑,哪闻旧人哭。如今房地产业成了旧人,互联网、人工智能、大健康等成了新人。现在地方政府是围着这些新人笑。”冯仑说。
但也有业内人士认为,中央经济工作会议公报没提房地产,是件好事。中国房地产业协会名誉副会长朱中一就表示,“公报没提房地产,我们很高兴。如果公报提得多,我们压力大。不提,确确实实表明房地产业进入了一个新常态。”但他强调,虽然公报里没有房地产字样,但其提到的稳增长调结构惠民生等都与房地产业紧密相关。“比如中国经济新常态,经济增速将由高速转到中高速。房地产业也处在一个换挡期,也面临着结构调整。”
中央经济工作会议提到要科学调控,这也是房地产的重要课题。“就是怎样在尊重房地产发展规律和地区差异的情况下,更好地实施分类调控。”朱中一说。
他表示,过去过度强调房地产业是支柱型产业,未来应该把房地产业定位为基础型产业。
上置控股董事局主席兼首席执行官施建认为,中央经济工作会议不提房地产,说明顶层设计越来越好。不需要对一个行业过多关心。政府要学会无为而治,把更多的事情交给市场来解决。
虽然心态不同,但房地产界的大佬们都认同,房地产业必须适应新形势,加速调整。