伴随货币政策宽松，原来只有7家中小银行执行二套房4成首付，现在扩展到工行等国有大银行，也对成交有直接推动作用。一年来红红火火的股市，也让不少赚了钱的获利者转向买房。
“3·30”过后的一系列楼市政策还带动了高端楼市的成交。相关数据显示，截至今年5月底，上海单价超过6万元/平方米的豪宅共成交1638套，去年同期仅成交492套，去年全年也仅1890套。
从交易节奏来看，4、5两月出现井喷，接连创出交易新高，尤其是5月，成交566套，单月就占交易总量的4成。不仅如此，5月10万元/平方米以上的顶级豪宅成交54套，比4月增加28套，呈翻倍式增长。同时，上海别墅产品单价创出新高，5月某楼盘成交3套独栋别墅，单价均超过18万元/平方米，最高达18.9万元/平方米。
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